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年上半年已经过去，在这半年时间里，中国楼市在去库存的大背景下，各项政策接连出台，不断刺激市场需求。先来一起盘点下上半年中国楼市十大关键词。




关键词1：量增价涨
年上半年，楼市呈现量增价涨格局。
价格方面，统计数据显示，年1～5月，全国商品房和住宅销售均价分别为元平方米和74元平方米，累计同比涨幅分别为.1%和.3%。根据中国房地产指数系统百城价格指数，年5月，全国个城市（新建）住宅平均价格为2元平方米，同比上涨10.34%。
关键词2：政策宽松
年将继续坚持去库存导向，包括调整首次置业首付款比例、下调利率水平等，都是为了去库存。

关键词3：因城施策
因城施策对整个市场起到了很好的调节作用。数据表明，今年1～5月全国商品房销售面积同比增幅较1～4月收窄3.3个百分点，全国商品房销售额1～5月同比增幅也较1～4月收窄5.2个百分点。
关键词4：地王频现
数据表明，截至6月日，全国范围内，总价超过亿元、溢价率逾50%的地王总数达到90宗，成交总金额达亿元。相比前两次“地王潮”，今年这一轮“地王潮”二线城市土地市场成为绝对主角，一线城市土地供应有限且拿地门槛不断提高，房企将拿地战场转移至二线城市，并屡屡造出天价地王。
关键词5：库存改善
根据国家统计局公布的数据显示，截至5月末，全国商品房待售面积7.22亿平方米，比4月末减少万平方米。其中，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下；非重点城市待售面积减少量也逐月增多。
关键词6：二线领涨
受调控加码影响，一线城市房价明显降温，二线城市则全面取代一线城市，成为房价上涨的先锋。
关键词7：利率最低
央行通过一系列货币政策为市场提供流动性，货币环境始终处于较为宽松的状态，而房地产市场的回暖使得大量资金涌入房地产行业，在促使成交量出现大幅回升的同时，也导致房价出现不同程度的上涨。
关键词8：清理杠杆
楼市“首付贷”与股市“场外配资”类似，都是加大杠杆。如果通过“首付贷”把首付变成一成，杠杆就变成了10倍；如果变成“零首付”，相当于杠杆无限放大。杠杆资金进入楼市尤其是出现过热苗头的一线城市，将吹大楼市泡沫。
关键词9：住房租赁
前不久，国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》表示，将鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。同时，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
这样的变化将为房地产业带来时代性的变革，意味着住宅长期投资时代来临。
关键词10：租金大涨
随着房价的上涨，住宅租金水平也不断攀升。
有研究机构跟踪监测数据显示，截止到目前，北京的平均租金达到71.24元平方米·月，紧随其后的是上海和深圳，这两个城市的平均租金超过66元平方米·月。在涨幅方面，北上深房租同比都上涨超过10%。

接下来，让拿中国的房产与希腊的房产做个简单对比：

一、政策：限制vs鼓励
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。



二、房价：居高不下vs抄底时机
国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前的市场低迷期，投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其有限。



三、产权：70年vs永久
国内房产的产权仅有70年，而希腊房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。



四、装修：精致vs粗糙
中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。而希腊房源大部分为精装房，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。



五、使用面积：低得房率vs赠送面积多
国内房产的建筑面积和使用面积往往差距较大，买房是按照大头占地面积多少而进行付钱。而在希腊，没有公摊一说，而且阳台、储藏室都是免费赠送的。



六、收费：模糊vs透明
国内的开发商和地产商之间差价巨大，竞价模糊，讨价还价利益差极大。而你在希腊买房它一定是明码标价，通过海外律师公证，直接找房地产开发商签订购房合同。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不像国内会出现房产商临时变价或者中介额外模糊收取费用的情况。



七、附带福利：学位vs欧洲身份
国内不少家长为了让孩子上所好学校而买学区房。而购买希腊的房子则可以让孩子获得欧洲身份，报读欧洲名校，享受本地生低廉的学费待遇，享受世界最先进的教育资源和条件。



时至今日，房子已经不单是满足生存需要的必需品了，逐渐成为一种重要的投资工具。如何让有自己的固定资产得到很好溢价，不仅要看市场形势，更要看政策导向。


小编在此提醒大家，慎重思考，选择趁早！
 

低价房美
希腊购房：25万欧元=多平米精装的别墅。
中国购房：在一线城市25万欧元=约5万人民币=北京偏远郊区平米的二手房。
房产自由购.
希腊购房：外籍置业者不限制购买住宅套数，采用欧盟法律体系，高度完善的市抄济，充分保护个人的私有财产。
中国购房：国内已实行“限购令”。

针对众多移民者需求
希腊购房移民政策于20年4月推出购买25万欧元房产移民政策。
　　20年4月，欧元对人民币汇率约1:9
　　年7月，欧元对人民币汇率约1:7
按不同时期的汇率把欧元换算成人民币单位后，得到了这样的结果：
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现在购买房产，足足省了50万人民币！正是低价抄底希腊房产的最好时机，碧海蓝天，处处皆景，希腊等你。

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